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如果準買家在買樓時沒有預備以上的費用支出,將會變得十分狼狽,也會打亂整個上樓計劃。
驗樓完成後,如果買方對物業狀況感到滿意,交易就會根據合約進行。如果買方對物業的狀況有所不滿,雙方可透過律師商議處理方式,然後繼續交易。
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不論你需否申請樓宇按揭,如果有意購買二手物業,第一程序是簽署睇樓紙,代表你曾經跟隨某代理視察物業,意義在於如果之後真的購入該單位,即要需要繳付代理佣金,以避免不必要爭拗。
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成交期內,如買家遇到按揭申請或其他難題,以至未能按合約如期交易,可經律師向賣方要求延期。不過,賣方沒有義務要應承,如果買方因按揭問題而毀約,將有機會被「殺訂」沒收訂金。
房委會早前通過將「白居二」恒常化,讓符合白表資格的人士可於居屋第二市場購買未補地價的二手居屋,成功申請者申請「購買資格證明書」後,可於居屋第二市場購買未補價的單位。
李宇嘉說:「近期北上人士大增,旅遊消費的傾向很強。同時中國鼓勵境外人士來華旅遊,對多個國家入境免簽,自然也就有置業消費的帶動。」
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政府的官方成交紀錄及業權查冊,同樣沒有凶宅紀錄。業主要確保買入的二手物業不是凶宅,可以做下幾件事:
皓畋位於何文田傳統豪宅地段,屬於九龍市中心,除了周邊環境旺中帶靜,同時具備完善交通及名牌校網優勢,吸引不少鍾情樓齡較新的實力家庭進駐。...
平常我們常說「睇樓」,但「睇樓」到底要留意什麼?「睇樓」最重要的其實是要了解物業的現有狀況,這對購買二手物業尤其重要。若你對物業有興趣,亦應與原業主商議搬遷安排,甚至作書面聲明。
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